KorrDon.info

Помощь юриста по недвижимости при покупке жилплощади в новостройке по договору переуступки прав

досканально

Переуступка прав недвижимой собственности происходит до того, как новый дом сдается в эксплуатацию. Заключение переуступки осуществляется с непосредственным участием трех сторон:

  1. первостепенного инвестора, то есть покупателя;
  2. компании-застройщика;
  3. нового инвестора, желающего приобрести квартиру.

По форме соглашение зависит непосредственно от схемы инвестирования, однако, в любой ситуации оно заключается в такой же форме, в которой, собственного говоря, был заключен договор с первостепенным вкладчиком. В случае, когда соглашение с первичным вкладчиком заключалось в обыкновенной письменной форме, соглашение переуступки прав тоже необходимо заключать в обычной письменной форме. В то же время при условии, когда договор с первичным вкладчиком заключался нотариально, следовательно, соглашение переуступки прав тоже подлежит нотариальному заверению.

Из практики аналогичным решением соглашения переуступки выступает соглашение о внесении определенных изменений в договор с первостепенным вкладчиком, где пункт с личными данными изначального инвестора изложен в новейшей редакции с личными данными новоиспеченного инвестора. Вместе с этим, вся остальная информация остается неизменной, так как на нового вкладчика возлагаются такие же права, а также обязанности, что и были возложены на первостепенного инвестора.

Узнать более досконально, что собой представляет переуступка прав недвижимого имущества и в чем заключаются ее основные особенности, поможет квалифицированный юрист по недвижимости, с помощью которого и происходит процедура приобретения новой квартиры по переуступке прав.

Как показывает практика, наиболее часто продаются жилые апартаменты в новостройках по соглашению переуступки, что обусловлено тем, что новостройка с невысокой вероятностью будет введена в последующую эксплуатацию либо имеются другие риски для получения прав владения на квартиру в подобном объекте. Вот почему очень важно перед приобретением такой жилой площади осуществлять проверку юридической чистоты недвижимой собственности. Помощниками в решении этого вопроса выступают высококвалифицированные профессионалы юридической сферы деятельности, имеющие многолетний опыт практической работы. Специалисты проверят всевозможные документы по недвижимости для того, чтобы убедиться, что покупаемый объект «чист» с правовой точки зрения.


Предыдущая статья
Следущая статья


Вернуться

Мнения

Топ страшилок от террористов для жителей Донецка Боевики т.н. "ДНР" и их приближенные, а также просто чересчур впечатлительные сограждане чуть ли не ежедневно наводняют город страшными байками и рассказами о чудовищном мире, простирающемся за пределами самопровозглашенной "республики" Российское мнение: как за 16 лет Путин "встал с колен" У нынешних властей были время и ресурсы, чтобы превратить Россию если не в очередной Китай, то в новые Эмираты, заложив основы для экономического подъема на несколько десятилетий. Что произошло в реальности? Грызлов привез в Киев "головы" главарей ДНР-ЛНР Представитель Российской Федерации в Трехсторонней контактной группе Борис Грызлов приехал вчера в Киев, чтобы обменять головы лидеров «ДНР» и «ЛНР» на реинтеграцию оккупированных территорий Донбасса в Украину на выгодных для России условиях

Новости компаний


Партнеры