KorrDon.info

Все новости...

Новости компаний → Инвестируй отдыхая

30 июля Hayat Estate провела семинар по зарубежной недвижимости «Инвестируй отдыхая», посвященный недвижимости в Турции, Таиланде и на Кипре

Инвестируй отдыхая


30 июля в IQ Business Center состоялся семинар по зарубежной недвижимости «Инвестируй отдыхая». В мероприятии приняли участие более 130 человек. Семинар был посвящен инвестиционной привлекательности трех стран и возможностям для потенциальных инвесторов.

Эксперты Hayat Estate в ходе семинара рассказали о применяемых в сфере недвижимости инвестиционных моделях. Так, одним из наиболее популярных инвестиционных вариантов является спекулятивная покупка. То есть, покупка недвижимости на стадии фундамента и дальнейшая продажа готового объекта. При этом цена продажи готового объекта значительно превышает уровень первоначальных вложений, а маржа может достигать 60% за относительно короткий срок. На примере недавней сделки Hayat Estate, один из покупателей начал инвестировать в строительство жилого объекта в Турции на этапе фундамента и выплатил за год ежеквартальными платежами 30000 евро. При этом общая стоимость объекта составляла 60000 евро. На финальной стадии строительства, квартира была продана за 78 тысяч евро, что позволило компенсировать вторую часть стоимости недвижимости, не вкладывая личные средства и заработать 18 000 евро за полтора года. Еще одним возможным вариантом инвестиций является передача жилья в аренду или гарантированную аренду застройщику. «При гарантированной аренде владелец недвижимости избегает рисков, связанных с заполняемостью и сезонными всплесками, - объясняет руководитель департамента экономического контроля Hayat Estate Виталий Яковлев, - Hayat Estate дает украинскому покупателю полное понимание того, в какие рынке стоит инвестировать исходя из его целей. Система трехуровневых гарантий, подразумевающая изучение качества строительства и расположения объекта, правовой аудит и анализ экономического потенциала рынка, позволяют выявить наилучшую локацию, подходящую экономику для целей жизни или аренды, спекулятивной продажи или получения гражданства и, безусловно, обеспечить юридическую безопасность сделки».

Стоит отметить, что получение пассивного или спекулятивного дохода – не исчерпывающий список целей при покупке недвижимости. Многие покупают дома, квартиры или виллы с целью эмиграции или же приобретают летнюю резиденцию для своей семьи. Например, в Турции 65% из 100 000 иностранных покупателей приобретали квадратные метры в стране для личного пользования и 35% для инвестирования или сдачи в аренду.

Строительный бум в Таиланде, а также высокий курортный потенциал делают эту страну одной из наиболее перспективных с точки зрения инвестиций в недвижимость. Таиланд является одной из стран, в которых можно получить наибольший доход от передачи недвижимости в аренду. В частности, собственник может получать до 15% стоимости объекта в год, в качестве арендных платежей.

Одним из механизмов покупки недвижимости в Таиланде является регистрация компании в этой стране. Однако это способ оправдан лишь в долгосрочной перспективе. Затраты на регистрацию юрлица в Таиланде составляют около 1000 долларов, а поддержка около 500 долларов в год, что превышает затраты на уплату налогов.

Кипр – также является одной из самых популярных среди рантье экономик мира. Этот остров привлекателен низкими, а зачастую нулевыми ставками налогов. Кроме того, многие рассматривают эту частицу Средиземноморья с целью потенциальной эмиграции. Кипр занимает 5 место среди стран мира, наиболее привлекательных для переезда на постоянное место жительства по данным Knightfrank. При этом инвестиции – один из способов получения кипрского паспорта. Инвестиции могут быть осуществлены в шести направлениях: недвижимость, строительство или инфраструктурные проекты, депозиты, государственные облигации, финансовые активы кипрских компаний, приобретение, слияние или вклад в кипрские компании или же комбинация перечисленных способов.

Проведение образовательных семинаров, обучающих инструментам инвестирования в зарубежную недвижимость, анализу зарубежных экономик и дающих срез актуальной информации, необходимой каждому инвестору – традиционная практика Hayat Estate. Следующий семинар будет посвящен Таиланду.

Справка о компании Hayat Estate
Hayat Estate – крупнейшее в Украине международное агентство зарубежной недвижимости и инвестиционно-строительная компания. Hayat Estate основана в 2004 году Вячеславом Фоменко и Пантелеем Касаяни. Офисы компании работают в Украине, Турции, Испании и Казахстане. Hayat Estate является соинвестором строительства жилого комплекса Hayat Garden (Алания), единственным инвестором и застройщиком жилого комплекса Hayat Residence (Алания), а также строительства нескольких вилл по индивидуальным проектам в Каргыджаке. Компания входит в Ассоциацию специалистов по недвижимости Украины, Ассоциацию риэлторов Казахстана, Альянс девелоперов Кипра, Конфедерацию строителей Украины и Ассоциацию застройщиков Алании.
Hayat Estate является партнером компании RE/MAX – крупнейшей международной сети по продаже недвижимости, основанной в 1973 году в Денвере, штат Колорадо и насчитывающей сегодня более 120 000 агентов и офисов.

Экспертиза
Более 500 клиентов подтверждают эффективность инвестиций в зарубежную недвижимость вместе с Hayat Estate.
Более 300 застройщиков в разных странах прошли отбор Hayat Estate c выводом о надежности и качестве строительства.
4 рынка – Турция, Таиланд, Испания и Кипр – являются самыми популярными и привлекательными с точки зрения инвестиций в зарубежную недвижимость в соответствии с исследованием, проведенным экспертами Hayat Estate в Украине.

Если Вы обнаружили неточность или ошибку на этой странице, выделите ее и нажмите Сtrl+Enter.

Опубликовано: 3 августа 2016


Новости по теме:
  • Чартеры «Россия-Турция» выгодны для украинцев
  • Украинская недвижимость нашла ценовое дно
  • Греция выдаст гражданство за квартиру
  • В Донецке дорожает недвижимость
  • Инвестиции в недвижимость Москвы - самые рискованные в Европе

  • Добавление комментария

    Имя:*
    E-Mail:
    Комментарий:
    Полужирный Наклонный текст Подчёркнутый текст Зачёркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
    Вопрос:
    Чему равен тангенс угла 45 градусов
    Ответ:*
    Введите код: *
    Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

    Мнения

    Агрессором на Донбассе является РФ и мы все это знаем – Макрон Президент Франции Эммануэль Макрон заявляет, что агрессором на востоке Украины выступает РФ и это является общеизвестным фактом. Российский «Сбербанк» и украинский рейдер Константин Паршин хотят оставить Одессу без хлеба РФ дала кредит на покупку хлебозаводов в Крыму, затем «отжала» эти хлебозаводы и требует долг В «большой мир» Путина уже не пустят, он будет перетасовывать сепаратистов и надувать щеки, пока от него не уйдут остатки «друзей» Путин отчаянно хватается за последнюю соломинку, чтобы хотя бы в собственных глазах выглядеть лидером мирового масштаба

    Новости компаний


    Партнеры